先進的物業管理最大的特點是具有“科學、規范、高效、嚴謹”的運作機制。經過多年實踐，永基物業在總結出一套具特色的管理模式的同時，還建立了一整套機制靈活、決策快速的現代企業運作機制。同時，建立了發揮黨、團員模范帶頭作用的聯動機制；項目經理年度目標管理考核評價機制；員工季度“服務明星”、年度“永基之星”評比表彰機制、員工過錯問責機制以及鼓勵員工深造的繼續學習獎勵升級機制。不斷創新的工作機制已成為激發員工積極性，企業內部政令通暢、令行禁止的重要保障。